近幾年，隨著房地產的高速增溫發(fā)展，在裝飾材料行業(yè)也是一片欣欣向榮。隨著房地產企業(yè)的日趨成熟，大批房地產商附帶進裝修，“拎包入住”已經成為越來越多開發(fā)商的宣傳虛頭。于是，便又一些業(yè)主購買了精裝房，一般考慮到環(huán)保、款式、造型等原因，在新房交接入住后，往往會更換已經被安裝好的一些產品，其中衣柜首當其沖。
　　觀點一：產品的款式與顏色不符王先生所購買的精裝房開發(fā)商所配備的是整體衣柜。他之所以想用更環(huán)保的實木衣柜，是因為家里有小孩，再加上他個人更偏好實木類衣柜的天然紋理和渾厚質感。在交房后王先生把家里的整體衣柜全部換掉，改為實木衣柜。
　　擔心質量和售后不能保障尹小姐在網上總是能看到一些精裝房的內部建材質量有問題的報道，這讓她對精裝房內使用的建材產品和質量抱著懷疑的態(tài)度。售后也是她擔心的一大問題，尤其是衣柜，如果在保修期外出現(xiàn)大面積變形，又找不到廠家前來維修。與其那時候著急，還不如趁入住前更換掉呢。
　　觀點二：為圖省事才買精裝房羅女士購買精裝房就是為了在裝修方面省事。她說前兩年裝修過一套房子，累得夠嗆不說，最后也沒有達到想要的裝修效果。這次計劃購買精裝樓盤項目，就是為了省事，避開裝修的麻煩。而且開發(fā)商承諾的裝修標準也不低，我還是比較放心的。
　　走訪調查：擔心質量，部分精裝房業(yè)主更換衣柜“小區(qū)里有兩棟樓是精裝修的。我們發(fā)現(xiàn)還是會有部分業(yè)主會更換掉精裝房內的建材，其中，以更換衣柜和櫥柜最為常見?！币晃恍^(qū)的工作人員告訴我們，甚至還有一些精裝房業(yè)主會重新進行對房屋進行裝修。
　　“精裝房業(yè)主更換衣柜，多數(shù)是擔心精裝房的衣柜質量不過關。”一位衣柜銷售人員表示，精裝房即便不是全屋鋪設，起碼都是會在臥室內鋪設衣柜。
與其它的建材相比，衣柜固定安裝在房間中，并且都是有人長期活動的空間，從健康方面考慮，再加上衣柜的拆裝相對簡單，因此，一些消費者會換掉原有的精裝房衣柜，以相對高檔、環(huán)保的產品代替。
　　中國木材與木制品流通協(xié)會衣柜專業(yè)委員會有關工作人員表示，通常情況下，規(guī)模較大的開發(fā)商在精裝樓盤項目中所使用的衣柜，產品質量相對有保障。但是也有一些個別開發(fā)商為了壓縮成本會選用“工程板”制作，這種是專為工程生產的廉價衣柜，質量低劣且往往達不到環(huán)保標準。而規(guī)模較大的開發(fā)商更注重其品牌形象，都已經不再使用這種工程板。同時還了解到，由于精裝房項目的訂貨量大，一般可達到二、三萬平方米，這樣的訂貨量足以使衣柜企業(yè)按照開發(fā)商的材質、樣色款式要求為其“定制”生產加工產品。
　　價格高企進口衣柜難進精裝項目在走訪時發(fā)現(xiàn)，廣州和深圳的精裝樓盤項目所使用的衣柜多為國產品牌?！伴_發(fā)商經常會把產品的價格壓得很低?！蹦扯ㄖ埔鹿窨偨浝碚f，開發(fā)商所提出的價格，是進口衣柜無法實現(xiàn)的。這也是廣東是全國衣柜定制的生產基地所使然，廣東定制衣柜具有天然的優(yōu)勢。根據(jù)調查了解，以表層厚度為18毫米的多層實木衣柜為例，房地產開發(fā)商所提出的采購價格通常在100元/平方米左右，而整體衣柜的采購價格則可能低至每平方米60元至70元。從各大家居賣場走訪時發(fā)現(xiàn)，多數(shù)知名衣柜品牌的多層實木衣柜每平方米的售價在200元以上，整體衣柜的價格通常在100元左右，而進口衣柜的價格則普遍遠高于國產衣柜。
　　“地產商提出的價格的確不高，但相對于國內衣柜企業(yè)，尤其是自身擁有完整產業(yè)鏈的企業(yè)而言，基本是能夠承受的?！蹦扯ㄖ埔鹿袷袌霾拷浝碚f，假如企業(yè)能夠自主生產衣柜基材，勢必會大大提升企業(yè)的成本控制能力，以便降低衣柜原材料漲價對產品成本的影響。
　　優(yōu)勢凸顯據(jù)了解在近幾年，隨著開發(fā)商注重提升品牌形象，他們更傾向于與國內知名衣柜企業(yè)建立戰(zhàn)略合作關系。在以前，很多整體衣柜企業(yè)不愿意承包精裝樓盤項目，一般都是開發(fā)商給出的價格低，更重要的是衣柜企業(yè)處于劣勢，導致項目尾款難結。但近幾年，隨著定制衣柜行業(yè)的不斷發(fā)展，國內衣柜零售市場競爭卻日益激烈，一些衣柜企業(yè)開始尋找新的渠道。由于企業(yè)的規(guī)模有所擴大，使其成本控制能力增強，從而有實力與開發(fā)商建立戰(zhàn)略合作關系。
　　衣柜質量與安裝符合標準便無須更換2012年伊始，歐凱思衣柜便與廣州一家樓盤工程簽訂合作協(xié)議，承接該樓盤某一棟整體衣柜鋪設。項目完成驗收后，符合各項標準規(guī)范。且保證產品的兩年售后服務?！　?
　　通常情況下，規(guī)模較大、具有一定知名度的房地產開發(fā)商所建的精裝房項目，其使用的衣柜往往是國內知名企業(yè)生產的，質量相對有保障，如無特殊情況，消費者不必更換衣柜。當然，在收房時最好還是仔細驗收。
　　首先，要檢查環(huán)境的有害氣體尤其是甲醛釋放量是否達到標準，最粗略的辦法就是聞一下室內空氣是否刺鼻，如果空氣質量不達標，則需進一步判斷有害氣體的根源，如由衣柜造成的則需更換。
　　精裝房或將成為衣柜企業(yè)的新渠道過去，衣柜企業(yè)不愿與開發(fā)商合作。然而近幾年，隨著競爭的加劇及市場環(huán)境的低迷，一些衣柜企業(yè)的零售狀況不佳或銷量增長緩慢。隨著國家推廣全裝修地產項目政策的出臺，精裝房的數(shù)量將越來越多，對于衣柜企業(yè)而言，與開發(fā)商的合作將成為一個新的銷售渠道。
　　2012年伊始，歐凱思衣柜便與廣州一家樓盤工程簽訂合作協(xié)議，承接該樓盤某一棟整體衣柜鋪設。利用定制衣柜的優(yōu)點，生產加工衣柜，并進行鋪設安裝。項目完成驗收后，經檢驗，符合各項標準規(guī)范，且同時保證產品的兩年售后服務。雙方的順利合作，然后歐凱思在定制衣柜的道路上，更成熟一步。
　　一般來說，在建材商與房地產商的合作中，房地產商一般更具有話語權。但是定制衣柜企業(yè)仍需做一個強勢的乙方。不在產品價格、施工環(huán)境等方面的總是妥協(xié)讓步。因為只有高品質的產品和高水準的安裝，才能為消費者提供真正高品質的精裝房。保護了業(yè)主的利益，也就保護了地產商的利益，從而實現(xiàn)雙方共贏。